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购房者恐慌情绪弥漫多部门紧急灭火干预购房

发布时间:2019-08-17 21:19:56

  这两年一直在琢磨学区房的张明有点儿坐不住了。 2011年,张明开始往海淀区跑,那里是北京的教育高地,把孩子户口落在这边,是不少北京父母的梦想。当然,教育高地的房价低不了,那时候,在双榆树一片已经有20多年房龄的老房子价格在每平方米三万一二,户口落下来可以上个区重点校。 正在犹豫的时候,号称史上最严厉的房地产调控来了,那就等等吧。可让张明没想到的是,就在所有的都在说北京房价下降,而郊区房价的确在下降的时候,海淀的房价依然在拼命上涨。 11月份的时候,中介给张明打,告诉他有套便宜的房子,问要不要。双榆树附近一套顶层老房子,4.4万一平方米。也就是说2011年初能买60平方米的钱,现在只能买40多平方米了。 “老实说,我基本上买不起了。”张明告诉《中国产经》,尤其是最近看到说西城区有套房子一夜涨价70万之后,更慌了。“二手房贷不多,首付要跟亲戚借几十万,压力的确很大。可是不敢再等了。” 不是张明一个人,是所有准备好钱等着买房的人都有点儿慌。 “你没看吗?地王又开始风光了,还有要推城镇化,房地产是不是又要大发展了?”王丽告诉《中国产经》也不打算再等了,决定年底前在房山买一套。 “市场已回暖,在限购限贷下,需求基本是自住型,合理而健康,但近期媒体炒作惹祸,正在改变市场预期,预期易非理性。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭向《中国产经》表示,应出新政引导预期。 的确,无论房价上涨的客观条件是否成立,对于这一轮恐慌出手的购房者来说,各种消息带来的涨价预期都是促成交易的重要因素。 “万一要涨呢?不敢等啊。”王丽的想法代表了很多购房者的普遍心态。 对房价预期进行干预,无疑已经成为相关部门的当前要务。 每一个地王都是一个新的地价标杆,地王的横空出世,对于购房者的心理带来的冲击是不言而喻的。而最近,多个地王频频亮相正是形成此轮紧张气氛的最主要因素。 18日,国土部召开通气会,重申将从严从紧调控楼市,遏制“地王”抬头。 国土部的对策,可以概括为五招:保证供地、好坏平均、化整为零、以工代价和提高门槛。 明眼人不难看出,国土部的五招不过是为了让地价看起来好看些。正像评论员所说,“蛋糕还是那么大,价格还是那么高,不过是切细了让人观感良好一些”。 19日,农展馆附近地块出让,由于起拍价已达 . 8万元/平方米,成为“准地王”,在挂牌竞价当日被暂停。 实实在在的地价控制谈何容易?为了不刺激已经紧张万分的气氛,热门地块除了暂时搁置,似乎也没有更好的办法。 “地王不好控制,本身就是优质地块,容易成为地王。”杨红旭指出。 除了国土部,紧张起来的还有住建部门。19日,北京市住建委通报两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售,并指“恐慌购房”系个别企业制造假象,违规炒作。 而此前几天,12月17日,北京市住建委还发布公告称,补缴社保在购房资格审核中不予认可。北京楼市重申“高压”姿态。 不过,也有观察人士指出,如果没有更加实际的政策降低地价、没有严厉的手段收紧货币,仅凭以上措施干预预期,效果恐怕未必乐观。

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