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家居市场火爆引来众多招商客

发布时间:2019-08-14 19:25:47
家居市场火爆 引来众多招商客 核心提示 家居市场火爆,引来众多招商客。2012年,大肆上马的家居市场不下四五家,体量达几十万平方米,商业地产投资也纷纷转向这一专业市场。 设计配套完善、规划合一的专业市场操作,让地产下游的家居商户们由过去单纯单兵销售到兵团布阵。业内人士表示,非常肯定专业市场存在的必要性,但市场的存在必须要有长远的规划和清晰的定位。专业市场的形成需要较长时间和高昂的培育成本,万万不能以单纯的商业地产模式建设和销售商铺,非专业者入行须谨慎。 家居专业市场大肆上马 大批体量庞大的家居专业市场的建设,热火朝天。从城区外环地带,到郑汴路一路向东到传统家居建材商圈,又同时在经历新一轮的变革和扩张。近年来,各路资本纷纷介入,短短几年时间,从最初本土大鳄欧凯龙、五洲陶瓷城、佳和,到如今的国内家居巨头红星美凯龙、居然之家,一批批规模巨大的家居建材专业市场相继进驻,几十万平方米体量的家居卖场正在高速逼近。 2012年,欧凯龙东区馆、外围装修投资八千万,招商后形成集家具、建材一体的省内乃至国内最高档最专业化家居综合卖场之一;总建筑面积3万平方米的中部LED照明交易中心揭幕,是当今国内北方最大最专业的LED专业市场;36万平方米的升龙金泰成国际家居广场,超过两亿的硬装,打造国内首家引进高端百货业态经营模式。 产业的发展,要以集群化的市场效应为平台,以专业、高端的市场为支撑,为此专业化大卖场吸引着商户进驻,也成为家居业发展的必要模式。 培育市场成本高昂 尽管家居市场火爆,引来众多招商客,但对诸多从业者来说,建材家居生意并不那么好做,培育专业市场需高昂成本。其实,进对好卖场生意就成功了一半儿。下面一个时期,就是专业卖场的选择期,毕竟那么多商场,商户全都选择不现实。浪鲸卫浴郑州负责人透露。 同时,也有选择不慎、进退两难的。我所在的卖场一共有60多家租户,可以肯定地说,最少三分之一以上都在亏损,在目前的形势下能实现小额盈利的租户顶多家。采访中,一材料负责人告诉,两年前他们进入市场,目前只是单店经营,前期仅租金和装修一共投入了50多万元 ,原本打算一年能收回20多万元的装修费用,但到目前为止日常经营仍在持续亏损,只能用工厂利润弥补店面亏损来苦苦支撑。今年的五一,我两个店加起来的量,下降了一半以上。接下来的日子,可能更加难熬。毕竟,人员成本、店面租金成本是固定开支。每年的租金都呈上涨趋势。对于李先生这样的单个家具工厂店,在圈内的情形并不是个案。 一木门品牌负责人表示,鉴于2012年家居市场的普遍严峻局势,他在西郊的一个店面已经打算退出市场,保证金如果不退的话,就算了。为了不扩大亏损,尽早关掉。他所代理的门类品牌在业内还算知名,目前已重新选择市场,关掉投资不慎的市场店面。 能够全身而退就是万幸。这是今年不少经销商们给自己的一句评价。前些年,各路人马前赴后继,蜂拥而至,托关系找门道只为挤进家居市场;一年前,80%的经销商被惨淡的市场逼成内伤,愁云惨雾;今年,内伤变内殇,挺不住的经销商,收缩的收缩、转型的转型、退市的退市 投资入市机遇与风险并存 有人赚有人赔。投资专业市场,对于开发商和投资者来说,如同一场赌博。在一些招商说明会上,相当一部分投资人对于投资专业市场犹豫不决、信心不足。 粗放的家居市场,从起步到发展,经历不过十余年,它不存在专业的高学历操盘人士,大多是辛辛苦苦本分的当地人,靠着一份热情、耐性,闯出一条商业路,也没有地产的规模化效应,一旦成型便由专业的职业经理人打理。圈内用得上高级管理人才的,只有几家国内连锁装饰企业,无论能力、人脉都与金融、地产等别的行业相差甚远。因此,对于市场的决断,只能靠经验把握;数不上的新牌子代理老板,则多数靠跟风、靠押宝。 您也可以在中搜索”“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧! 宝宝健脾食谱11个月宝宝不爱吃饭怎么回事调理小儿脾胃虚弱的药孩子口臭
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